El decreto ley aprobado ayer viernes 9 de marzo, por el Consejo de Ministros establece el marco por debajo del cual se considera a alguien dentro del umbral de exclusión social.
Este implica que la familia tenga a todos sus miembros en situación de desempleo; que un 60% del conjunto de sus ingresos, (aunque sean prestaciones por desempleo), no dé, para cubrir las cuotas de la hipoteca y que la ejecución afecte a su primera y única residencia. Esta además, no podrá exceder un valor de 200.000 euros en las grandes ciudades, o un tope de 120.000 euros en las poblaciones de menor tamaño.
A partir de ahí, las entidades que voluntariamente firmen el protocolo de buenas prácticas, (renovable cada dos años), promovido por Economía, tendrán la obligación de cumplir un protocolo diseñado para tratar de evitar los desahucios.
La banca, siempre a podido aceptar la vivienda en dación de pago, (ver Post editado 28 de Noviembre 2011); por impago de la hipoteca, independientemente de ésta y el nivel de ingresos de los titulares; normalmente la aceptaba cuando veía imposibilidad de cobro y antes de las avalanchas de los últimos tiempos, (es decir cuando la economía crecía, y los pisos no paraban de revalorizarse). No llego a entender la cantinela del Gobierno en este tema, salvo que pretendan, compensar al Banco de alguna manera, por la imposibilidad de cobrarles a los titulares; que así es, la vicepresidenta del Gobierno ha asegurado que las entidades que acepten el Código y sufran pérdidas por implantar las medidas previstas en el Código tendrán incentivos fiscales. (Traducido al castellano es más reducciones en el impuesto de Sociedades, por lo tanto menos recaudación para las arcas del Estado).
Estoy de acuerdo en que puede paliar la situación de un número importante de familias atrapadas por la estafa llamada “Burbuja crisis financiera”, aunque mucho me temo que la causa principal ha sido para compensar y dar más dinero a las entidades bancarias.
Lo que se debía haber echo era reformar la ley y el reglamento hipotecario, en vez de regular la comercialización de ciertos productos bancarios…., aprobando un decreto, para regular un Código de Buenas Prácticas, del que se pueden colgar y descolgar cada dos años, según les vaya.
Por cierto, no olvidemos que éstas medidas sólo son aplicables a hipotecas sobre vivienda habitual. No vale para las hipotecas de locales comerciales, segundas residencias,…
El decreto es otro fraude del PP, no resuelve el problema. Ia medida seria hubiera sido que se pohibiera con caracter retroctivo desde principio de la crisis cualquier deshaucio a perosnas que hayan visto reducidos durante al menos nueve meses sus ingresos. Es decir la misma ley con la que los bancos pueden echar a sus empleados con una indemnización minima.
ResponderEliminarNos hemos vuelto locos, o qué; Acaso en epoca de vacas gordas, pediamos la dación en pago ¡NO!, vendiamos el piso liquidabamos, con el banco y encima sacabamos unas perrillas. Ni hablar de la dación de pago. Ahora que mis problemas lo paguen otros. También quisiera saber quienes van a salir beneficiados seguro que el 99% los inmigrantes ya que no se les puede achacar ningún bien, aunque tengan chalets aya en su tierra. Fuera Inmigrantes, que si no hay trabajo para los de aqui, menos para los de allí. Miren en Alemania o vas con contrato de trabajo o fuera las ayudas de subsistencia. Aqui, no, les untamos bien con todas las ayudas, y si no pueden [pobrecitos], les seguimos dando. Y a los nacionales, a la puta calle.........
ResponderEliminarhttp://economia.elpais.com/economia/2012/03/09/actualidad/1331300203_086813.html
ResponderEliminarLas quejas de los bancos contra el Gobierno van subiendo de tono. Primero por exigirles subir las provisiones contra la morosidad al mismo tiempo que en el extranjero se les pide más capital. Después por obligarles a pagar la reestructuración de las cajas con el dinero del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), y desde este viernes por tener que aceptar la dación en pago como última posibilidad para los que no puedan hacer frente a los créditos hipotecarios (de rotativo "El Reino", antiguo rotativo "El País")
ResponderEliminarhttp://blogs.publico.es/dominiopublico/5121/consecuencias-fiscales-de-la-dacion-en-pago/
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